报物业管理前必看：常见误区、适合人群与避坑建议

物业管理，一个常被误解为“看大门”的专业，实则藏着现代城市管理的核心密码。

物业管理属于工商管理类，学制四年，培养的是懂管理、通法规、精技术的复合型人才。课程涵盖管理学、物业设备设施管理、房地产营销、社区规划等，学生需掌握物业维护、经营与服务的系统能力。

适合性格沉稳、善于沟通协调、对服务管理有热情的学生。该专业对选科无硬性要求，但具备责任心、耐心和问题解决能力者更易脱颖而出。

专业概览

学科门类：管理学
专业大类：工商管理类
学历层次：本科
学制：四年
授予学位：管理学学士
选科要求：该专业对科目要求不高。该专业适合对经济建设与物业管理研究感兴趣的学生就读。
主要课程：
管理学基础物业信息管理物业管理财税基础物业管理实务物业管理法规房地产营销管理物业设备设施管理房屋构造与维护管理文秘管理与应用写作人力资源管理公共关系学社区规划与管理合同管理物业估价商务物业管理职业资格培训综合教程等

全国开设「物业管理」最强院校

排名	院校	评级
#1	中国人民大学	A+
#1	内蒙古财经大学	A
#2	清华大学	A+
#2	河南牧业经济学院	A
#3	上海交通大学	A+
#3	长沙学院	A-
#4	中山大学	A+
#4	成都文理学院	B
#5	北京大学	A
#5	北京林业大学	B

薪资趋势（历年平均月薪）

起薪（2010年）约 ¥3,495/月，最新（2020年）约 ¥13,915/月，累计增长约 3.98×。

2010¥3,495

2011¥4,193

2012¥4,930

2013¥5,676

2014¥6,558

2015¥7,331

2016¥8,254

2017¥9,061

2018¥10,154

2019¥11,740

2020¥13,915

毕业生可在政府物业监管部门、大型物业服务企业、房地产开发公司等从事项目管理、资产运营或社区治理工作。行业需求稳定，薪资水平处于中等偏上，且随着城市化推进，高端物业、商业综合体等领域发展空间广阔。

就业去向

性别比例男:37% 女:63%

主要就业行业分布

物业管理/商业中心44%

房地产26%

建筑/建材/工程9%

外包服务5%

多元化业务集团公司3%

金融/投资/证券2%

专业服务(咨询、人力资源、财会)2%

互联网/电子商务2%

主要就业岗位分布

物业管理28.5%

行政/后勤/文秘9.2%

销售业务8.8%

人力资源7.4%

客服2.6%

大学期间应夯实管理学、法规等基础，积极参与实习，深入物业项目一线了解实际运作。同时考取物业管理师等职业资格，关注智慧物业、绿色建筑等前沿趋势，提升综合竞争力。

物业管理绝非“低端服务”，而是需要专业素养的职业。如果你乐于在琐碎中创造秩序、在服务中实现价值，这个专业值得认真考虑。但请结合自身兴趣与城市发展前景理性选择，避免盲目跟风。

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本文是 物业管理 的通用解读。但「以你的分数、选科，能稳上哪些有这个专业的好大学」因人而异。

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常见问题（FAQ）

Q：物业管理就业前景怎么样？

A：物业管理最新一届（2020年）平均月薪约¥13,915，近年呈上升趋势（较2010年增长约3.98倍），主要流向物业管理/商业中心（44%）、房地产（26%）、建筑/建材/工程（9%）等行业。

Q：报考物业管理需要选什么科目？

A：物业管理的选科要求为：该专业对科目要求不高。该专业适合对经济建设与物业管理研究感兴趣的学生就读。具体以目标院校当年招生章程为准。

Q：全国物业管理最好的大学有哪些？

A：按学科评级与排名，中国人民大学（A+）、内蒙古财经大学（A）、清华大学（A+）、河南牧业经济学院（A）、上海交通大学（A+）等院校实力领先。

Q：学物业管理毕业后能做什么工作？

A：主要就业岗位包括物业管理（28.5%）、行政/后勤/文秘（9.2%）、销售业务（8.8%）、人力资源（7.4%）等。

本文薪资、就业、排名等数据来源于公开统计与各高校就业质量报告，部分数据截至往年，仅供参考，请以教育部及各院校官方最新发布为准。

物业管理 · 数据参考

管理学 · 工商管理类 · 120209

专业介绍

物业管理（property management）是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

培养目标

本专业培养适应社会主义市场经济建设需要，德、智、体、美全面发展，掌握物业管理的基本理论、基本知识和基本技能，掌握物业管理的定性、定量分析方法，熟悉我国物业管理的有关方针、政策和法规以及国际工商管理的惯例和规则，具有较强的分析和解决物业管理实际问题能力的高级应用型专业人才。

主要课程

管理学基础物业信息管理物业管理财税基础物业管理实务物业管理法规房地产营销管理物业设备设施管理房屋构造与维护管理文秘管理与应用写作人力资源管理公共关系学社区规划与管理合同管理物业估价商务物业管理职业资格培训综合教程等。

选科要求

该专业对科目要求不高。该专业适合对经济建设与物业管理研究感兴趣的学生就读。

行业分布

物业管理/商业中心（44%）
房地产（26%）
建筑/建材/工程（9%）
外包服务（5%）
多元化业务集团公司（3%）
金融/投资/证券（2%）
专业服务(咨询、人力资源、财会)（2%）
互联网/电子商务（2%）

岗位分布

物业管理（28.5%）
行政/后勤/文秘（9.2%）
销售业务（8.8%）
人力资源（7.4%）
客服（2.6%）
其他（43.5%）

就业与深造

就业方向：毕业生可在国家机关后勤部门和各省市建设部门、物业行政主管部门、物业服务企业、企事业单位从事对物业的房屋建筑及其设备进行维修养护，物业行业监管和社区管理工作和物业项目的各类投资、开发、经营与管理工作。该专业适合公务员岗位。

深造方向：管理科学与工程、工商管理、行政管理、会计

开设院校排名

排名	院校	评级
#1	中国人民大学	A+
#1	内蒙古财经大学	A
#2	清华大学	A+
#2	河南牧业经济学院	A
#3	上海交通大学	A+
#3	长沙学院	A-
#4	中山大学	A+
#4	成都文理学院	B
#5	北京大学	A
#5	北京林业大学	B
#6	对外经济贸易大学	A
#6	福建江夏学院	B
#7	南开大学	A
#7	山西大学	C
#8	复旦大学	A
#8	佳木斯大学	C
#9	上海财经大学	A
#9	武汉科技大学	C
#10	南京大学	A
#10	新乡学院	C
#11	厦门大学	A
#11	通化师范学院	C
#12	西安交通大学	A
#12	山东工商学院	C
#13	北京交通大学	A-
#13	河北体育学院	C
#14	中央财经大学	A-
#14	石家庄学院	C
#15	大连理工大学	A-
#15	宿州学院	C
#16	东北财经大学	A-
#16	浙江树人学院	C
#17	吉林大学	A-
#18	浙江大学	A-
#19	山东大学	A-
#20	武汉大学	A-
#21	华中科技大学	A-
#22	湖南大学	A-
#23	四川大学	A-
#24	西南财经大学	A-
#25	北京理工大学	B+
#26	首都经济贸易大学	B+
#27	天津大学	B+
#28	天津财经大学	B+
#29	华北电力大学	B+
#30	山西财经大学	B+
#31	辽宁大学	B+
#32	哈尔滨工业大学	B+
#33	同济大学	B+
#34	河海大学	B+
#35	浙江工业大学	B+
#36	浙江工商大学	B+
#37	中国科学技术大学	B+
#38	合肥工业大学	B+
#39	福州大学	B+
#40	江西财经大学	B+
#41	山东财经大学	B+
#42	中南财经政法大学	B+
#43	中南大学	B+
#44	暨南大学	B+
#45	华南理工大学	B+
#46	重庆大学	B+
#47	西南交通大学	B+
#48	电子科技大学	B+
#49	南京审计大学	B
#50	浙江财经大学	B
#51	北京航空航天大学	B
#52	北京科技大学	B
#53	北京工商大学	B
#54	北京师范大学	B
#55	北京第二外国语学院	B
#56	河北工业大学	B
#57	东北大学	B
#58	哈尔滨理工大学	B
#59	哈尔滨商业大学	B
#60	东华大学	B
#61	华东师范大学	B
#62	苏州大学	B
#63	东南大学	B
#64	南京航空航天大学	B
#65	南京财经大学	B
#66	华侨大学	B
#67	中国海洋大学	B
#68	长沙理工大学	B
#69	海南大学	B
#70	云南大学	B
#71	云南财经大学	B
#72	兰州大学	B
#73	北京邮电大学	B-
#74	中国农业大学	B-
#76	吉林财经大学	B-
#77	华东理工大学	B-
#78	上海外国语大学	B-
#79	上海对外经贸大学	B-
#80	上海大学	B-
#81	中国矿业大学	B-
#82	杭州电子科技大学	B-
#83	浙江师范大学	B-
#84	安徽财经大学	B-
#85	河南大学	B-
#86	河南财经政法大学	B-
#87	中国地质大学	B-
#88	武汉理工大学	B-
#89	深圳大学	B-
#90	广东财经大学	B-
#91	西北工业大学	B-
#92	西安理工大学	B-
#93	新疆财经大学	B-
#94	重庆理工大学	B-
#95	重庆工商大学	B-
#96	广东外语外贸大学	B-
#97	北方工业大学	C+
#98	北京化工大学	C+
#99	北京物资学院	C+
#100	中央民族大学	C+
#101	大连海事大学	C+
#102	哈尔滨工程大学	C+
#103	南京理工大学	C+
#104	江南大学	C+
#105	东华理工大学	C+
#106	济南大学	C+
#107	郑州大学	C+
#108	湖北工业大学	C+
#109	湖北大学	C+
#110	中南民族大学	C+
#111	广西大学	C+
#112	西南大学	C+
#113	贵州财经大学	C+
#114	石河子大学	C+
#115	上海工程技术大学	C+
#116	广州大学	C+
#117	中国石油大学	C+
#118	北京联合大学	C+
#119	西安财经学院	C+
#120	河北经贸大学	C+
#122	天津理工大学	C
#123	天津商业大学	C
#124	华北水利水电大学	C
#126	沈阳航空航天大学	C
#127	燕山大学	C
#128	上海理工大学	C
#129	上海海事大学	C
#130	江苏科技大学	C
#131	南京工业大学	C
#132	南京邮电大学	C
#133	江苏大学	C
#134	南京农业大学	C
#135	安徽工业大学	C
#136	南昌大学	C
#138	华中农业大学	C
#139	湘潭大学	C
#140	汕头大学	C
#141	桂林理工大学	C
#142	西南政法大学	C
#143	长安大学	C
#144	青岛大学	C
#145	三峡大学	C
#146	扬州大学	C
#147	广东工业大学	C
#148	天津科技大学	C-
#149	天津工业大学	C-
#150	河北大学	C-
#151	河北地质大学	C-
#152	沈阳理工大学	C-
#153	辽宁科技大学	C-
#154	东北石油大学	C-
#155	南京信息工程大学	C-
#156	中国药科大学	C-
#157	福建农林大学	C-
#158	江西理工大学	C-
#159	齐鲁工业大学	C-
#160	河南理工大学	C-
#161	中南林业科技大学	C-
#162	湖南商学院	C-
#163	西南石油大学	C-
#164	重庆交通大学	C-
#165	西华大学	C-
#166	四川师范大学	C-
#167	昆明理工大学	C-
#168	兰州财经大学	C-
#169	沈阳大学	C-
#170	湖南工业大学	C-

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